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宜昌市金家台青年社区

在宜昌金家台青年社区，沙发、空调、冰箱、热水器配备齐全，可以拎包入住；自习室、瑜伽室、健身房、共享厨房、路演区等多场景共享服务空间应有尽有，供住户免费使用；人脸识别门禁、智能门锁、智能监控系统，24小时保安楼栋巡逻，构建全方位安全防护……这是宜昌大力提升保障性租赁住房品质的真实写照，也是湖北践行人民城市理念，开展青年社区建设工作，不断满足新青年新市民对住房的多样化、多元化需求的生动缩影。

高品质保租房，始于高起点开发规划。宜昌3个青年社区项目地块位于中心城区，商业、生活设施配套齐全，但均为棚改零星地块，开发利用受限。通过打造青年社区，进一步完善15分钟生活圈，不仅破解了15亩以下地块不单独出让的问题，还为青年人提供了理想居所。

此外，宜昌市对新市民、青年人等群体开展发展保障性租赁住房专项调研，从区域、户型、面积、价格、配套、交通等方面收集需求5000多份，按照以需定供的原则，合理确定年度筹集计划及供给类型，科学匹配住宅型、公寓型和宿舍型房源。

高品质保租房，源于高标准建造技术。针对青年人居住和生活需求，按照“绿色、智慧、舒适、愉悦”标准建造。宜昌地建青年社区项目应用BIM技术建立智慧平台，采用“装配式+铝膜”的组合形式施工，有效缩短建设工期30天。

宜昌商校青年安居项目采用扬尘智能监管控制系统，能够连续监测空气中的颗粒物浓度，以及噪声、温度、风速、风向等多种环境参数，保障施工环境质量。该建设单位项目负责人周一波表示，后续还将采用“机器人+装配式”智能建造模式，有效提高施工精细化、集约化水平。

高品质保租房，成于高水平服务理念。宜昌市将发展保障性租赁住房作为解决新市民、青年人住房困难的重要抓手，从“有房可供”向提供“好房子”转变，集中新建一批小户型、低租金、精装修的保障性租赁住房，倾力打造金家台、地建、商校、城东U谷等青年社区项目，让青年人租得起、住得好、有归属。

“感谢宜昌这座宜居昌盛之城，让我在万家灯火中，找到属于自己的一盏灯。”来自河南驻马店的楚梦祥，在宜昌葛洲坝医院担任医师助理，未来计划和宜昌本地的男友在这里扎根。高品质的住房体验，不仅在她工作繁忙之余增添几许生活慰藉，也让她有了对未来的憧憬：以后会把这间承载美好记忆的房子，当作出嫁接亲时的闺房。

据了解，宜昌市先后被列入湖北省发展保障性租赁住房重点城市、全国青年发展型城市建设试点。截至目前，该市累计筹集保障性租赁住房1.8万套。在开展的2023年度监测评价工作中，新市民、青年人满意度达到98.4%。

02 美好青春可盼 极致服务体验“拴心留人”

盛夏八月，草木葳蕤，走进武汉市新青年花山河社区，年轻人三五成群，或在休闲室陶冶情操，或在健身房舒展运动，或在共享自习室安静学习……动静之间，自成天地，共同构成了一幅奋进有为、蓬勃向上的新时代青春画卷。

“从住有所居到居有所安，再到心有所归，新青年花山河社区正在成为青年租户想来、爱来、常来的青春团聚地。”新青年花山河社区运营负责人朱亚表示，社区共有2774套房源，已入住2000余人，未来将全面建成万人青年租赁品质社区。只有让新青年新市民参与到社区的治理中来，大家一起共创共享空间，激活社区治理的神经末梢，才能实现青年和社区的共同成长。

作为武汉新城片区的“青年社区”微样板，新青年花山河社区有效激活了社区治理的“青春密码”，积极开展“青年生活提案开放日”活动，吸引广大青年群体建言献策，改善社区生活环境。青年代表们提出的希望改善园区“出行难”和生活配套缺乏等问题，得到社区积极响应，先后引入便民交通专线、社区共享食堂、24小时便利店等公共配套，真正做到“拴心留人”。

当下，年轻人对于租房，关注的需求是什么？武汉东湖高新区豹澥街国际人才社区团支部书记许愿表示，年轻人不再仅仅满足于物质层面的安居，而是更加关注精神层面的满足和生活质量的提升。

之寓未来青年社区会不定期举办“青春公益市集”“相约爱情海”等社群活动，满足新青年对社交的需求。新青年花山河社区则基于租友核心需求，成立7大社群部落，涵盖运动、音乐、潮玩、萌宠等多方面，提升租友的获得感、归属感与幸福感。

武汉东湖高新区花山社区党委副书记姜小利表示，通过社群活动的营造发展友邻文化，打造“去孤岛化”的租住生态，让租住空间跳脱出单一物理空间居住功能，让青年社区成为新青年新市民的“第二个家”。

03 城市未来可期 新青年新市民逐梦荆楚

惟楚有才，于斯为盛。湖北省高校云集，其省会城市武汉更是全国知名的“大学生最友好城市”，吸引着越来越多的大学毕业生留鄂创新创业发展。

安居才能安心，安居才能乐业。

武汉市武昌区天工保租房青年租户，毕业于华中科技大学的戴玉洁表示，武汉的保障性租赁住房政策对青年人比较友好，租住青年社区能享受到八五折优惠，让初入社会的大学生能够租得起、住的好。洪山区毛坦公寓的青年租户陈卓然介绍，参加社区组织的志愿消防活动，每月可以减免租金100元。为青年群体减轻负担的同时，还能提高社区居民消防安全意识。

“古人说交必良友、居必择邻，很欣慰在社区找到许多志同道合的‘学习搭子’，一起共同成长。”新青年花山河社区租户吴瑶瑶正在备考明年的法学考试，闲暇之余在社区当起了兼职咖啡师，工作生活两不误。

安居湖北，逐梦荆楚。青春与梦想，青年与城市，构成了一场彼此追寻的新征程，双向奔赴，同向前行。未来的希望与梦想，在新青年新市民身上熠熠生辉。

据了解，人口净流入的大城市是发展保障性租赁住房的重点。目前，湖北武汉市、襄阳市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荆州市等城区人口总数或市辖区常住人口数超过100万的城市，为发展保障性租赁住房的重点城市，成为吸引新青年新市民留鄂发展的主要阵地。

青年是经济社会发展的生力军，是城市建设和提升竞争力的重要力量。湖北省住建厅住保中心副主任段昌虎表示，将充分发挥青年社区的桥梁和纽带作用，着力解决青年人群所需、所求、所思、所盼，把青年社区打造成为新青年新市民的温馨之家。

“住房一头连着经济发展，一头连着百姓福祉。要满足新市民、青年人‘职住平衡’及高品质住房需求，让年轻人爱上湖北，留在湖北。”湖北省住建厅相关负责人表示。截至目前，湖北已累计建设筹集24万套保障性租赁住房，积极开展39个青年社区项目建设，为青年人提供多层次、多样化服务的保障性租赁住房社区。